Kauf einer Wohnung mit null Geld und schlechte Kredit - Fakt oder Fiktion?

Ich weiß, es klingt zu gut um wahr zu sein, aber man kann wirklich ein Haus ohne Geld und schlechte Kredit zu kaufen. Mit der entspannten Kreditgeber Bargeld und Kredit-Anforderungen, ist es immer noch möglich. Aber warten Sie nicht. Sie werden es nicht sein verzeiht viel länger.

Also, es ist eine Tatsache ... aber wie lange noch?

Sie können ein Haus vor besessen haben und werden gegenwärtig mieten, oder sind zum ersten Mal Hauskäufer und müssen einen Weg in das Gehäuse Markt Fuß zu fassen, sondern hielt sich zurück, weil Sie erforderte eine erhebliche Anzahlung gedacht. Oder Sie können in der Position, wo Sie nicht möchten, dass Ihre finanziellen Vermögenswerte zu liquidieren, um als Anzahlung auf ein Haus zu verwenden. Unabhängig von Ihrer gegenwärtigen Situation, möchten Sie einen Weg, um in zu erhalten oder um den Immobilienmarkt, ohne Bargeld zu investieren einzugeben. Die Zero Cash-Programm kann nur die Antwort, die Sie brauchen.

Viele uninformierte Verbraucher, Immobilienmakler und sogar Hypotheken-Profis alle reflexartige zu denken FHA eine VA home Darlehen als einzige Optionen für No Anzahlungen Darlehen ... Junge ist, dass alte news! Es gibt noch andere Einschränkungen in FHA und VA Darlehen, wenn sie gegen die neuen Programme im Vergleich führe mich nicht um sie für unsere Zwecke hier empfehlen.

Herkömmlichen Darlehen in der Regel als "A" Kredit-Darlehen haben eine Generalüberholung mit den neuen automatisierten Zulassungssysteme (benannt Desktop-Originator für Fannie Mae und Loan Prospector für Freddie Mac), die für Zero Down Kredit-Programme mit Kredit-Probleme kombiniert ermöglichen unterzogen. Angesehen Fannie Mae hat sogar vor kurzem ein neues Programm, um ihr System, das My Community Home Darlehen, das noch mehr Vorteile als die ursprüngliche Null hat das Down-Programm rufen Sie die 100% Fannie Mae Flex Darlehen aufgenommen.

Fannie Mae-Programme auch für schlechte Kredit. Die meisten Leute wissen das nicht. Das Computersystem genehmigt Darlehen mit Kredit-Probleme und ordnet sie als Level 1, 2 und 3. Jede Ebene stellt eine Zunahme des Risikos und damit garantiert eine erhöhte Zinssatz. Aber diese erhöhte Rate Offset bieten die Programme, was sie eine rechtzeitige Zahlung Belohnung auf Stufe 2 und 3 nennen. Diese "Belohnung" ist ein halbes Prozent und eine ganze Prozent Zinssenkung sobald Sie hatten 24 Monate habe ohne 30 Tage am späten Sie aufzeichnen. Das ist die automatische Reduzierung der Geschwindigkeit und die Zahlung so bald wie Sie Schnur 24 Monate hintereinander ohne Zahlungsverzug ... nicht ein schlechtes Geschäft. Der einzige Nachteil für Fannie Mae-Programme wird sie benötigt ein Minimum Käufer Investition von 500 $. Also, es ist nicht eine echte "Zero Cash, aber für die meisten ist es nahe genug.

Nun wollen wir das am schnellsten wachsende Sektor der Hypotheken-Industrie zu diskutieren: sub prime lending. Per Definition sind diese Kreditgeber und ihre Kredit-Programme entwickelt, um Menschen mit Kredit-Probleme die Möglichkeit, Hausbesitzer zu werden. Diese Kreditgeber und Kredit-Programme Zahl in die Tausende ... zu viele, um sie hier jeweils zu diskutieren. Es genügt zu sagen, wenn Sie Ihr Einkommen-Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, etc nachweisen kann - es ist ein 100% Darlehen sogar bis zu einem 500 Kredit-Score. Falls Sie nicht wissen, das ist wirklich niedrigen Kredit-Score! Diese Kreditgeber absehen Sammlung Konten erfordern aber, dass Urteile bezahlt ausgeschaltet. Einige Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens 3 offene Kredit-Konten und bieten niedrige Preise, andere nicht und haben höhere Raten. Einige Kreditgeber erlauben sogar zwei verwandte und Zusammenleben Kreditnehmer ihre Noten im Durchschnitt und eine bessere Rate. Praktisch alle diese Programme erlauben dem Käufer, ohne Geldanlage überhaupt zu schließen ... nicht einmal die $ 500 Fannie Mae benötigt. Wir haben die "echten" Zero Cash Hauskäufer Programm gefunden!

Sub prime Kreditgeber und die Darlehen, die sie anbieten, sind immer sehr umstritten in diesen Tagen. Mit nach Hause Werte stagnieren und schließlich fallen, werden diese Kreditgeber und Darlehen schnell zum Sündenbock für den Anstieg der Zwangsvollstreckungen im ganzen Land. Diese Gebühr (begründet oder nicht) wird in Kürze einen negativen Effekt auf die ständige Verfügbarkeit dieser Programme. Also, wenn Sie schlechte Kredit haben und wollen ein Haus kaufen ... jetzt ist die Zeit. Kaufen jetzt, bevor es zu spät ist!

Hinweis: Der Begriff 100% Kredit-Programm als Begriff, austauschbar mit Zero Down ist ... sie das Gleiche bedeuten ... Ihr Kredit ist der gleiche Wert wie der Verkaufspreis des Hauses. Zum Beispiel finden Sie ein Haus für 200.000 Dollar. Eine Zero hinunter Darlehen bedeutet keine Anzahlung, so das Darlehen $ 200.000, die auch gleich 100% des Verkaufspreises ist. Damit erklärt, warum die beiden Begriffe austauschbar sind ... zumindest hoffe ich!

Bevor wir auf die Feinheiten zu bekommen, wie man mit Zero Cash und Bad Credit kaufen, lasst uns ein paar Definitionen raus aus dem Weg. Erstens ist Zero Down Payment nicht das gleiche wie Zero Cash. Zero Down Payment bedeutet genau, dass .. kein Geld für die Anzahlung notwendig, aber was ist mit all den Schließungen Kosten? Kauf eines Hauses beinhaltet das Schließen Kosten, Prepaid-Zinsen, und in der Regel über ein Treuhandkonto für Steuern und Versicherung ... jeder Zeit. Es wird kein Weg daran vorbei. All diejenigen addiert müssen in bar bei Abschluss bezahlt werden und Tausende von Dollar. Sie können ziemlich genau abschätzen für Haushalte mit einem Verkaufspreis zwischen $ 170.000 und $ 300.000 von 3,0%. So zum Beispiel, auf einem 200.000 $ teuren Hause, gleich 3% $ 6.000. Brauchen 6.000 $ Bargeld Schließung kaum Zero Cash! Also keine hood-zwinkerte durch Werbung sagen Wohnungsbaudarlehen "Down Zero" ... Sie wissen jetzt, es gibt noch mehr zu der Geschichte. Aber nicht die Hoffnung verlieren, gibt es Möglichkeiten, um ein Nein Anzahlung Darlehen zu verwenden und eine Zero Cash Verkauf für diejenigen von Ihnen, ohne Bargeld oder diejenigen, die tun, wollen aber nicht, es zu benutzen!

Wie können wir wiederum eine Zero Down Payment Loan in eine Zero Cash-Transaktion? Es ist wirklich ziemlich einfach. Sie verwenden eine Null-Anzahlung Darlehen (Fannie Mae oder sub prime) und erhalten dann die gesamten Kosten vom Verkäufer bezahlt. Es ist kein Hexenwerk, ich weiß, und wenn der Markt war nicht so langsam, es wäre ziemlich schwer zu Verkäufern erhalten zur Deckung der Kosten ... aber jetzt ist es funktioniert prima. Also, wenn Sie schlechte Kredit haben und wollen ein Haus mit Zero Cash kaufen tun Sie es jetzt, bevor es zu spät ist.
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